甚麼是P按？
「P」是「PRIME RATE」的意思，中文解作「最優惠利率」，亦是銀行借錢給信用值最高的客人時，所定立的利率。傳統上，利率都是以「最優惠利率」加某一個固定點子來計算，例如「P + 1.3%」。但1994年取消利率協議後，為求增加客源，借私人貸款或按揭貸款時，銀行也會提供「P」減一個固定點子來計算。
| 銀行名稱 | 利率 |
| 中銀香港 | 5.625% |
| 匯豐銀行 | 5.625% |
| 恒生銀行 | 5.625% |
| 南洋商業銀行 | 5.625% |
| 中信銀行(國際) | 5.875% |
| 渣打銀行 | 5.875% |
| 花旗銀行 | 5.875% |
| 東亞銀行 | 5.875% |
| 星展銀行 | 5.875% |
| 招商永隆銀行 | 5.875% |
| 上海商業銀行 | 5.875% |
| 中國建設銀行(亞洲) | 5.875% |
| 工商銀行 | 5.875% |
| 交通銀行 | 5.875% |
| 創興銀行 | 5.875% |
| 大新銀行 | 5.875% |
| 富邦銀行 | 6.000% |
| 大眾銀行 | 5.875% |
| 華僑永亨銀行 | 6.125% |
不同銀行的P 最優惠利率都不同：甚麼是H按？
H按以銀行同業拆息（HIBOR，Hong Kong Interbank Offered Rate）為計算利率的基礎。所謂同業拆息，即香港銀行之間互相借貸時用的息率，有分為「隔夜息」、「一星期」、「兩星期」、「一個月」等，時間愈長，息率愈高。銀行用作按揭時都會用「一個月銀行同業拆息」，現時香港銀行一般以一個月期HIBOR+一個固定百分比計算，如：「H+1.3% 」。
H按Hibor是如何計算？
匯豐銀行和恆生銀行是用自己的Hibor，其他銀行是用銀行公會的Hibor。Facility Letter中會寫明Hibor是如何計算，大家簽Facility letter時可留意相關條款。
參考連結：
- 匯豐Hibor: https://www.hsbc.com.hk/personal/mortgages/home-mortgage-loans/hibor-based-mortgage/rate.html
- 恆生Hibor: https://www.hangseng.com/zh-hk/rates/hibor/
- 銀行公會Hibor: https://www.hkab.org.hk/DisplayInterestSettlementRatesAction.do?lang=b5
以上連結請參照一個月Hibor的數字。
如果是匯豐，每月供樓的Hibor會跟據對上一個月供樓日的Hibor數字（即本期利息會用上期的Hibor）。每間銀行計算方法不同，有些銀行是用每月1號的Hibor數字作為該月供樓的Hibor參照。
H按，P按要點揀？
最近，大型銀行推出Ｐ按計劃，二手樓的按揭利率由P-2.4%調整至P-2.15%，實際息率由3.125%上調至3.375%。而二手樓/轉按H按封頂利率調整至P-2.25%，實際息率由3.125%上調至3.375%。
而一手樓維持相同，P按計劃，P-2.5%，實際息率3.125%，H按封頂利率P-2.5%，實際息率3.125%。
故此，如新造的二手買賣/轉按應選P按，而一手樓買賣可繼續選用H按。
| 銀行 | H按封頂息 (實際按息) | P按息率 (實際按息) |
|---|---|---|
| 中銀 | 二手: P-2.25% (3.375%) 一手: P-2.5% (3.125%) | 二手: P-2.4% (3.225%) 一手: P-2.5% (3.125%) |
| 匯豐 | 二手: P-2% (3.625%) 一手: P-2.25% (3.375%) | 二手: P-2.25% (3.375%) 一手: P-2.25% (3.375%) |
| 恒生 | 二手: P-2.25% (3.375%) 一手: P-2.5% (3.125%) | 二手: P-2.4% (3.225%) 一手: P-2.5% (3.125%) |
| 渣打 | 二手: P-2% (3.875%) 一手: P-2% (3.875%) | 二手: P-2.25% (3.625%) 一手: P-2% (3.875%) |
| 東亞 | P-2.5% (3.375%) | P-2.5% (3.375%) |
| 集友 | P-2.5% (3.375%) | P-2.5% (3.375%) |
| 星展 | P-2.5% (3.375%) | P-2.5% (3.375%) |
| 中信銀行 | P-2.25% (3.625%) | P-2.25% (3.625%) |
| 創興 | P-2.5% (3.375%) | P-2.5% (3.375%) |
| 大新 | P-2.5% (3.375%) | P-2.5% (3.375%) |
| 富邦 | P-2.625% (3.375%) | P-2.625% (3.375%) |
| 工銀 | P-2.75% (3.125%) | P-2.75% (3.125%) |
| 花旗 | P-2.75% (3.125%) | P-2.75% (3.125%) |
| 交通 | P-2.5% (3.375%) | P-2.5% (3.375%) |
| 建設 | P-2.5% (3.375%) | P-2.5% (3.375%) |
| 南洋 | P-2.5% (3.375%) | P-2.5% (3.375%) |
| 永亨 | P-2.75% (3.375%) | P-2.75% (3.375%) |
未補地價居屋必定是用P按
雖然在低息環境下，P按在節省利息上不及H按，但未補地價居屋、公屋及綠置居計劃、房協的資助房屋的單位，部分銀行可選H / P按（目前是P-2.25%或p-2.5%)。如果相關物業已經補地價，買家可選擇任何一種按揭計劃。
公務員如取房屋津貼，可能需要P按
醫管局職員如取房屋津貼(HLISS)，需要行P按。其他公務員如是用HPS計劃取津貼，可行H按。
有按揭問題？快手按揭提供諮詢解決按揭上的奇難雜症，為物業免費估價，絕對$0手續費。無論新按、轉按或加按，快手按揭都會依據客戶真實情況，提供專業分析與評估，搜羅全城最優惠按揭計劃，讓客戶輕鬆揀選最合適的按揭計劃！除銀行現金回贈外，增設快手額外回贈，雙重獎賞！可簡單填寫表格，快手按揭專家會盡快聯絡您！
關於快手按揭轉介
快手按揭轉介之創辦人為前銀行處理審批按揭人員，對按揭知識及條例十分清楚及了解，而且熟悉各銀行之按揭運作，保證能提供最佳的解決方案給客戶。我們亦會比較各大銀行之最優惠按揭計劃，讓客戶取得最大的按揭回贈。
快手按揭希望可以透過提供按揭專業知識，從而令客人得到最大的利益，從此不再怕買樓會有撻訂問題，令客人可以安全上會。
快手按揭亦希望可以提供一個方便及專業的平台提供服務，客人只需按右面的WhatsApp標誌便可以快速聯絡快手的按揭專員，便可知道最優惠和最合適你的按揭計劃。
