如住宅物業仍有按揭，是必定需要購買火險的，由於申請按揭時是把住宅物業抵押給銀行，所以銀行必定會要求業主買火險，以保障當意外發生時銀行可以獲得足夠賠償，或起碼物業的原貌得以還原。而一般申請按揭的銀行會送第一年的火險，然後每年都會出信給貸款人確認是否續保，出信時間大約是保單到期前1-2個月，信件內容是如不提出反對便會自動火險續保。若貸款人不回覆那信件，銀行便當貸款人同意續保火險。
很多貸款人在罰息期完結後便會把住宅物業轉按至其他銀行，因為可以取得銀行回贈及按揭中介回贈，如轉按時是申請按保後3年內而新按揭成數低於6成，更可申請退按揭保險費。而且在轉按後，新銀行一般都會送首年火險，所以決定了轉按後，在原銀行續保火險是很不智的。但如在這時收到原銀行的續保信，應如何處理呢？
先續保原銀行，完成轉按後退保
大家要明白一個道理，只要住宅物業仍有按揭就必定需要有火險，不能有空檔期，住宅物業每一天都要有火險保障，否則是違反按揭契。
例如，現在是6月1日，正在申請轉按，預計轉按提款日期(drawdown date)為8月1日（原銀行該日完罰息期）。如果律師樓已確定8月1日能完成轉按，雖然罰息期一完結便馬上轉到新銀行，但原銀行在8月1日也會自動續保。如不想原銀行自動續保，便要在7月31日或之前完成轉按，那麼新銀行送的火險在7月31日生效後，8月1日原銀行便不需續保。但是，若在7月31日完成轉按，因原銀行罰息期未過，便要罰息一年，為慳數千元火險而被罰息貸款額1%或以上絕對不著數。
雖然8月1日原銀行續保火險，但轉按已完成，新銀行的首年免費火險也即時生效後，貸款人可馬上到原銀行退保。
退保有手續費嗎？
退保不會完全退足100%年費，會按比例計算，而且有minimum charge。以上面例子，原銀行8月1日續保，雖然貸款人馬上申請退保，但保險公司也會把1天當成一個月去收取保費，即年費最少也要扣起一個月，有些保險公司會收取一筆手續費後，其餘才可退。
新屋苑一般包火險
大部份新屋苑的管理費都包了火險，因此申貸款人便不需要再買，所以轉按時也不需理會續保或退保。由於轉按大部份銀行都會送一年火險，對於新屋苑的業主便享受不到這優惠，因不能用銀行送的火險向管理處申請管理費豁免火險部份。
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