根據金管局規定，以資產水平為基準，最高可以申請4成按揭。
甚麼是資產按揭？
簡單來說，以資產作為抵押品去借按揭。一般適用於一些沒有工作收入或退休人士，因手上有豐厚的資產，希望以資產水平計算以承造物業按揭。另一類就是有現契樓的人去做，因本身物業已經完成了按揭還款，資產淨值最高。
以資產水平申請按揭如何計算？
如現契樓，客人沒有工作及現金，銀行會以物業一半價格去計算資產淨值。例如：物業估價為600萬，資產淨值為 600萬 / 2 = 300萬。大部分銀行會以可借300萬的4成，即最多借120萬，亦有部分銀行會以可借300萬的5成，即最多借150萬。
如果想借足600萬的4成按揭，就要利用流動資產加入計算，例如現金存款、股票、基金、債券等，達到銀行要求的水平，以上例子，只要申請人有90萬流動資產，便可以借足4成。
資產按揭特點
- 入息、租金收入等不會計算，純計資產和債務
- 按揭上限是4成，如本身已有按揭要扣減1成，即只能借3成。
- 現金，股票可當資產，但要證明到該資產在銀行戶口最少3個月才被計算。不過亦有銀行一個月都可計資產。
- 如沒有工作及現金，純只得一層自住樓，用資產淨值申請按揭，大部份銀行只借到兩成或兩成半。
資產淨值申請按揭好處
- 申請按揭時，需要準備的文件不多，只需要有住址證明、身份證及銀行戶口證明就可以向銀行遞交申請。
- 申請難度最低，銀行只需要估到價，及證明有足夠的資產淨值便會批出按揭。
- 靈活套現，彃性高，可以作其他投資用途：例如再買一層物業、保費融資、高息債券等。
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