銀行也是服務性行業，很多時候都需要跑數，當銀行到數時，審批會較為嚴謹。但全年之中，亦有一些時間審批較為鬆。如果需要「砌料」或者「爛料」客人可留意以下行內小貼士：
1. 1月份按揭審批較為寬鬆
由於1月份是全年之始，銀行為爭取按揭市場份額及佔有率，便會推出更高按揭優惠利率及更多的現金回贈，客人爭相轉按，頭年亦是傳統按揭旺季。由於申請宗數太多，所以銀行審批會大塞車，按揭審批人員一方面應付大量的新申請，另一方面亦要處理之前的上訴申請，導致按揭審批人員忙過不停。當按揭審批人員忙到極點時，便會有機會「睇漏眼」較易批出按揭申請。
2. 銀行按揭市場佔有率變化
作為專業的按揭格價專家，十分留意銀行的按揭市場佔有率排名，原因是當有銀行排名下跌，便會出招跑數，搶回更高的排名。所以，這個時候，亦是銀行願意「隻眼開隻眼閉」去審批按揭。但排名或按揭取款金額已達到管理層目標時，銀行便會較嚴謹對待按揭申請。
3. 部分銀行會搶一手市場
如果買一手新樓，按揭優惠相差可以很大，因為有大銀行可以有綠色按揭優惠，額外現金回贈高達$17,888。不少新樓盤都獲「綠建環評」鉑金評級。不少銀行都推出的綠色按揭計劃，附合資格的客人就可以獲得額外的現金獎賞，早前成功申請更可享$10,888額外現金獎賞，部份銀行現時更加大優惠至$17,888，藉以加強推動「綠色建築」。
4. 部分銀行會搶高成數按揭
有部分銀行更願意接高成數按揭的申請，亦願意提供更高的按揭現金回贈，往往有出乎意料的收獲。
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