買樓時若借高成數按揭(6成以上)，需經香港按揭證券公司承造並需支付一筆按揭保險費，按揭保險費的費用約樓價的1.15%-5.29%，是一筆不少的費用，客人應如何繳付這筆費用呢？繳付按揭保險費的支付方法有三種，包括一次付清、每年繳付及向銀行加借，並一次過繳付保費，這三種方式有何分別呢？應選用那一種較好呢？
一次付清
按揭保險費 = 貸款額 x 保費率
假設買入一個800萬物業，申請8成按揭（640萬），按揭年期30年：
按揭保險費（一次付清） = 640萬 x 2.47% = $158,080
而選擇一次付清的方式，大部分情況下，申請人可享有65折優惠，以65折優惠計算，實際按揭保險費為$102,752
一次過付清按揭保險費的特性是支付保費後，若3年內甩按保，可以退還部分保費。首年內甩按保可退還40%保費；第二年內可退還25%保費； 第3年內可退還15%保費。至於3年後甩按保則再沒有保費退回。
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以上的例子，如在第二年後甩按保，可退回按揭保險費15%，以保費$102,752計算，可退回$15,412.8，即實際按揭保險費為$87,339.2
若選取一次付清的方式，申請人需要將按揭保險費的支出計算入置業預算內，但由於按揭保險費的費用始終是較多，所以不少客人會選擇向銀行加借，並一次過繳付保費。
向銀行加借，一次過繳付保費，可分期攤還
另一種「一次付清」的方法是向銀行加借，在供款年期中分攤，由銀行向按揭保險公司一次過付款，再由供款人向銀行每月償還金額。這個方法適用於資金不足但有意於3年內甩按保的客人。這方法的好處是按揭保險費大多可享有65折優惠，而且在3年內甩按保可以退還部分保費。但這方法也有壞處，由於這筆按揭保險費是向銀行加借，因此需向銀行付利息。
假設樓價為800萬，借8成按揭，貸款額640萬，還款期為30年，一次付清保險費為2.47%，總保費為 $158,080（$640萬 x 2.47%）。如果選擇向銀行加借，以實際按息3.375%及還款期30年計算，每月供款由不加借的$28,294加至$28,993，每月增加$699。
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一次付清（不加借） |
一次付清（加借） |
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貸款額 |
$6,400,000 |
$6,400,000 |
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總保費 |
$158,080 |
$102752 (65折) |
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每月供款 |
$28,294 |
$28,993 |
*假設還款期30年，實際按息3.375%
每年繳付
每年繳付的按揭保險費，第一年的保費會較高，及後每年保費會相等，並一直到將按保提供的額外貸款完全償還為止。例如，銀行原借樓價800萬的6成，按保另外增加2成，業主如每年續保則要續至貸款減至原樓價800萬的6成至480萬元。以30年按揭，年利率3.375%計算，需要約11-12年。
按揭保險費 = (貸款額 x 首年保費率）+（貸款額 x 續保保費率x 續保年期）
假設買入一個800萬物業，申請8成按揭（640萬），按揭年期30年：
首年按揭保險費 = 640萬 x 1.28% = $81,920
其後每年續保保費 = 640萬 x 0.32% = $20,480
假設2年後可以成功甩按保，兩年按揭保險費合共$102,400
應選用一次付清還是每年繳付?
現時大部份置業人士均會使用一次付清，除了保費有提供折扣優惠，兩年內退保可退回25%，3年內退保可退回15%。如果選擇每年支付，不但未能享有折扣優惠，並未能獲得退回保費的保障。
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