香港地少人多，車位供應失衡，不少人襯機買入車位投資，快手按揭會為大家整合投資車位的注意事項、申請按揭、印花稅等等事項。
購買車位的注意事項
1 車位種類
車位可分為私家車、電單車、電動車車位，買賣車位可分為獨立車位及合契車位，申請按揭成數會有不同。
2 研究
當區停車場的供求情況，如果當區很多違例泊車問題，代表當區需求很大，有升值潛力。
3 車位狀況
要留意心儀車位會不會難泊，車頂位置會不會有漏水問題，近不近出入口，如情況不理想，會影響車位價格。
4 認購權
如果屋苑出售車位，一般會讓業主優先認購，其後才由公眾認購。
5 公契及地契
有部分屋苑公契列明，車位只可出售給同一屋苑業主；另有部分車位只能租予同屋苑人士。部分地契亦只限業主購買不多於3個車位，需要買車位前了解清楚。
6 管理費、差餉及地租開支
車位要每月繳交管理費、每季繳交差餉及地租。需要買車位前向賣方/地產代理了解清楚。
7 付款方法
臨時買賣合約時支付5%訂金，簽署正式買賣合約再支付5%售價，再於簽臨約後90日內支付90%售價。
8 律師樓
簽署臨約後，買賣雙方可安排相熟律師處理整個買賣流程。
車位印花稅
車位屬於非住宅物業，原先為首置印花稅的雙倍稅率，但自2020年11月26日起，為助企業渡難關，非住宅物業印花稅階，由雙倍從價印花稅，恢復為首置印花稅稅率， 亦即以下的第2標準稅率，200萬或以下車位只需$100。
車位額外印花稅
住宅3年內賣出便需要付額外印花稅(SSD)，但車位不屬於住宅類別，不受住宅額外印花稅規限，買入後，隨時可賣出車位，無需付額外印花稅(Special Stamp Duty)
按揭成數
獨立車位按揭 (能夠獨立買賣的車位)
車位按揭最高可借5成按揭，如有按揭在身/非香港收入人士，扣一成。
合契車位按揭 (住宅連車位合契，不能分割買賣)
車位連同住宅物業合契出售，可用回樓宇按揭成數，最高9成按揭。
樓價+車位售價1000萬以下，可借到9成按揭。
樓價+車位售價1000-1125萬，可借上限900萬。
樓價+車位售價1125-1200萬，可借到9成按揭。
樓價+車位售價1200-1920萬，可借上限960萬。
樓價+車位售價1920萬以上，最多借5成。
按揭年期
獨立車位按揭 (能夠獨立買賣的車位)
獨立車位按揭最長只有15年。
合契車位按揭 (住宅連車位合契，不能分割買賣)
合契車位的最長還款期30年，與樓宇按揭相同。
按揭利率
獨立車位按揭 (能夠獨立買賣的車位)
銀行提供P按計劃，實際利息約3.625%-4.125%不等。
合契車位按揭 (住宅連車位合契，不能分割買賣)
銀行提供H按、P按計劃，現時實際利息約3.125%-3.475%。
供款入息比率及壓力測試比率
車位按揭的申請人的供款與入息比率要求，為每月供款不得高於每月收入50%，壓力測試要求則為每月供款不可高於每月收入60%，與住宅按揭的要求相同。
| 供款與入息比率要求 | 壓力測試要求 | |
| 收入來自香港 | 50% | 60% |
| 收入來自非香港 | 40% | 50% |
| 按揭在身 | 40% | 50% |
| 非自用 | 40% | 50% |
順帶一提，如果所買的車位和物業屬同一屋苑，在無須合契的情況下，有個別銀行做到用樓按的按揭計劃，H按(封頂利息為3.375%)，最多借6成按揭，最長做夠30年按揭，如果物業不在這些銀行，可以選擇轉按到這些銀行。如有需要，可向快手按揭專家查詢，我們會為你提供建議方案。
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另外，有一個伏位，如果準買家先買車位，後再買住宅物業，該物業按揭雖然可申請9成按揭，但每月供款與入息比率由50％減低至35％，而壓力測試比率由為60%降至45％。
如不經按揭保險，不借高成數按揭。由於是有按揭在身人士，根據金管局指示，物業按揭成數要扣減一成，只能借5成按揭，變相要付多樓價一成，故此，先買物業並做按揭，到物業成交後過後才買車位。
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