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【遺產物業】遺產繼承人,可以重新承造按揭?

快手編輯部 by 快手編輯部
March 19, 2023
in 按揭入門
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【遺產物業】遺產繼承人,可以重新承造按揭?
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繼承遺產物業,當高等法院出信確認物業業權後,就可以開始申請重按或轉按,一般需要1個月時間。如果想早點申請,可以向銀行提供死亡證及律師樓的文件,便可以提早申請,並等待高等法院出齊文件便可以隨即取款 (drawdown),減少等候時間。

要留意的是,如遺產物業仍是遺產承辦階段,便不能做按揭。這個時段只能夠賣樓套現。若過身業主物業仍有按揭未供完,而繼承人不想轉名的話,是可以不用通知銀行,繼續供下去的。但當物業供完後,便需要轉名並向銀行取回樓契,否則銀行不能放契給繼承人並收取存契費。

繼承遺產不算送契

亦有客人關注遺產繼承會否當為送契樓,擔心做不成按揭。事實上,因有高院令,遺產繼承不會當成送契,即使業主離世前欠下巨債 (負債沒有在田土廳註明),債主都不能認領物業業權,因不能凌駕在高院令之上。所以,繼承人可以在所有銀行重新申請按揭。

另外,當完成轉名程序後,田土廳查冊上會顯示過身業主的死亡證,看到有死亡證的物業並不是等同凶宅,仍要看死亡證上的詳情資料而定。

相關文章:遺產繼承可豁免印花稅嗎?


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Tags: 遺產遺產按揭

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