由保利置業尚嘉控股合作發展的油塘高超道住宅項目，朗譽 (Chill Residence)，由兩座住宅大廈組成，提供634伙，戶型由開放式至3房，實用面積由246-730呎，261呎開放式戶入場單位折實價為413.95萬起，預計關鍵日期為2025年3月31日。
快手按揭轉介為大家拆解朗譽 (Chill Residence) 按揭詳情，包括每月供款，收入要求，首期預算等等資訊。
朗譽 (Chill Residence) 付款計劃簡介
[A] 180天現金付款計劃 (照定價 -15%)
- 於買方簽署臨時買賣合約時支付樓價5%。
- 於買方簽署臨時買賣合約後60天內支付樓價5%。
- 於買方簽署臨時買賣合約後180天內支付樓價90%。
[A1] 同區置業升級180天現金付款計劃 (照定價 -15%)
- 只適用於「觀塘區住戶」或「觀塘區住戶」親屬或朋友，須提供證明
- 於買方簽署臨時買賣合約時支付樓價5%。
- 於買方簽署臨時買賣合約後180天內支付樓價95%。
[B] 360天現金付款計劃 (照定價 -14%)
- 於買方簽署臨時買賣合約時支付樓價5%。
- 於買方簽署臨時買賣合約後150天內支付樓價5%。
- 於買方簽署臨時買賣合約後360天內支付樓價90%。
[C] 建築期付款計劃 (照定價 -12%)
- 於買方簽署臨時買賣合約時支付樓價5%。
- 於買方簽署臨時買賣合約後150天內支付樓價5%。
- 發展商發出入伙通知書後 14 天內支付樓價90%。
[C1] 輕鬆建築期付款計劃 (照定價 -12%)
- 只適用於350’或以上單位
- 於買方簽署臨時買賣合約時支付樓價5%。
- 發展商發出入伙通知書後 14 天內支付樓價95%。
朗譽 Chill Residence 按揭全攻略 (每月供款、收入要求、置業成本)
借9成按揭，有甚麼要求？
1. 1000萬或以下物業 (已落成物業) 或 400萬或以下物業 (樓花)
2. 並未有持有任何香港住宅物業
3. 必須為自住物業
4. 主要收入需要來自香港
5. 所有申請人必須為固定受薪人士
6. 最高每月供款佔每月入比率為50%
相關文章：買樓申請9成按揭有咩條件？
[A] 180天現金付款計劃
以2座10樓D室為例，訂價為$6,795,900，如果使用A 180天現金付款計劃，可享有15%折扣優惠，折實價為$5,776,500。由於樓價在600萬以下，可以利用按揭保險舊制申請八成按揭，首期：$1,155,300，每月供款：$20,222，壓力測試下的收入要求：$42,838。
| 單位 | 2座10樓D室 |
| 訂價 | $6,795,900 |
| 付款計劃 |
180天現金付款計劃 |
| 總折扣 | 15% |
| 合約價 | 5,776,500 |
| 按揭成數 | 80% |
| 按揭利率 | 3.125% |
| 按揭年期 | 30年 |
| 每月供款 | $20,222 |
| 收入要求 | $42,838 |
| 最低收入要求 (部分銀行接受) |
$40,443 |
| 首期 | $1,155,300 |
| 印花稅 | $173,295 |
| 律師費 | $10,000 |
| 圖則+地契 | $10,000 |
| 合計 | $1,348,595 |
[C] 建築期付款計劃
以2座10樓D室為例，訂價為$6,795,900，如果使用C 建築期付款計劃，可享有12%折扣優惠，折實價為$5,980,300。由於樓價在1000萬以下，可以利用按揭保險新制申請九成按揭，首期：$598,030，每月供款：$21,498，壓力測試下的收入要求：$45,383。
| 單位 | 2座10樓D室 |
| 訂價 | $6,795,900 |
| 總折扣 | C 建築期付款計劃 |
| 總折扣 | 12% |
| 合約價 | 5,980,300 |
| 按揭成數 | 90% |
| 按揭利率 | 3.375% |
| 按揭年期 | 30年 |
| 每月供款 | $21,498 |
| 收入要求 | $45,383 |
| 最低收入要求 (部分銀行接受) |
$42,995 |
| 首期 | $598,030 |
| 印花稅 | $179,409 |
| 律師費 | $10,000 |
| 圖則+地契 | $10,000 |
| 合計 | $797,439 |
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朗譽 Chill Residence 銀行新盤綠色按揭現金回贈
綠色按揭，是為了鼓勵準業主購買可持續發展的「綠色」住宅物業。入住這類物業，除了可以享受更環保的生活，而且很多銀行都會提供額外的現金回贈。
要申請綠色按揭，條件之一是欲購入的物業取得香港綠色建築議會頒發「綠建環評」鉑金級或金級認證，而 朗譽 Chill Residence 符合綠色按揭申請資格。除已有的回贈之外，還提供額外現金回贈。
以某銀行的綠色按揭現金回贈為例，額外現金回贈部分高達$17,888。
| 貸款額 | 現金回贈 | 額外現金回贈 |
| 900萬或以上 | 2.10% | $17,888 |
| 800萬或以上 | 2.10% | $16,888 |
| 700萬或以上 | 2.00% | $16,888 |
| 500萬或以上 | 2.00% | $14,888 |
| 400萬或以上 | 1.90% | $14,888 |
| 300萬或以上 | 1.90% | $10,988 |
| 200萬或以上 | 1.70% | $6,388 |
| 100萬或以上 | 1.50% | $0 |
註：各銀行的現金回贈有所不同，詳情可向快手按揭專家查詢。
以朗譽 Chill Residence 第2座10樓D室為例，如果使用 C 建築期付款計劃 申請9成按揭，銀行的現金回贈為$79,163.42 (樓價X0.6X1.90%+14,888)。
另外要提醒一下準買家，如果現金回贈超出貸款額的1%，有關現金回贈需要在貸款額內扣減，當完成買賣手續後，才會支付現金回贈給申請人。
朗譽 Chill Residence 快手按揭中介回贈
除了銀行按揭回贈之外，近年不少聰明的客戶都會經中介申請按揭，原因是額外再有中介回贈，而快手按揭轉介的中介回贈更達到0.4%，做到全港做高。
而 朗譽 Chill Residence 業主經本網站填寫快手按揭轉介表格，可額外回贈$500。
以朗譽 Chill Residence 第二座10樓D室為例，如果使用 C 建築期付款計劃 申請9成按揭，快手按揭的現金回贈為$15,070.35。
按揭總回贈：$79,163.42 + $15,070.35 = 94,233.78
註：由不同銀行取款，快手按揭的額外回贈有所不同，詳情可向快手按揭專家查詢。
相關文章：按揭中介 現金回贈幾時會收到？如何肯定會收到中介回贈？
朗譽 Chill Residence 業主申請按揭流程
第1步
聯絡快手按揭專家，了解您的按揭需要，為您揀選最合適、最優惠的銀行
第2步
填妥按揭轉介表格後，銀行Banker會聯絡你處理按揭申請手續
第3步
為確保客戶必定收到中介回贈，我們會向客戶發出「額外回贈承諾書」
第4步
成功取得按揭貸款後，快手額外回贈會在2個月內經由支票方式入帳
立即申請：按揭轉介服務網上申請表格
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快手按揭轉介之創辦人為前銀行處理審批按揭人員，對按揭知識及條例十分清楚及了解，而且熟悉各銀行之按揭運作，保證能提供最佳的解決方案給客戶。我們亦會比較各大銀行之最優惠按揭計劃，讓客戶取得最大的按揭回贈。
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