常見問題

申請按揭程序

  • 避免估值不足問題，簽合約簽先向快手按揭轉介做物業估價
  • 簽署臨時買賣合約
  • 盡快向約至少3間銀行申請按揭貸款
  • 遞交臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近3個月的收入證明 (如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
  • 銀行審批按揭，需要時間通常為2個星期到2個月
  • 比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實
  • 銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契
  • 在交易日前，買家和擔保人(如有)到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
  • 律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成
  • 銀行會發放按揭的現金回贈
  • 銀行寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
  1. 借款人及擔保人(如適用)之香港身份證
  2. 物業買賣合約 (適用於新造按揭)
  3. 最近3月個內發出之住址證明 (*如水費、電費單)
  4. 工作及入息證明：
    1. 最近財務年度之稅單
    2. 最近3個月之糧單 (*非固定受薪人士一般須提供6個月證明)
    3. 最近3個月的MPF供款紀錄 (*非固定受薪人士一般須提供6個月證明)
    4. 最近3個月之銀行月結單 (*非固定受薪人士一般須提供6個月證明)
  5. 僱主證明信或公司聘書
  6. 最近一期活躍信用卡之月結單

  1. 商業登記證

  2. 公司註冊證

  3. 執業証書 (適用於專業人仕)

  4. 董事及股東名單

  5. 公司最近兩年政府稅單

  6. 公司最近兩年已核實財務報告

  7. 公司最近6個月平均淨資金流動的銀行戶口紀錄

  8. 董事及股東的入息證明 (與固定入息人士相同)

  9. 按揭申請人身份證

  10. 如需以租金以入申請按揭，需準備最新的物業稅稅單，及6個月有效期的租約 及 最近3個月的租金存款記錄。

  1. 商業登記證
  2. 公司註冊證、公司章程及簡介 (適用於有很公司)
  3. 最近的稅單 (最近兩年稅單)
  4. 最近的財務報表
  5. 公司最近6個月的銀行戶口紀錄
  6. 個人最近6個月的銀行戶口紀錄 (適用於「按揭保險計劃」貸款)
  7. 執業證書 (適用於專業人士)

銀行批核按揭申請需時由幾天至一、兩個月不等。當銀行批出按揭後，會向申請人簽約作實，然後銀行會向你指定的律師樓發信，安排處理相關文件。